Teren 871 mp Șoseaua Colentina | AUTORIZAT | S+P+3E+4ER

Se oferă spre vânzare un teren de 871 mp, amplasat direct pe Șoseaua Colentina, într-o zonă urbană consolidată a Sectorului 2, cu acces rapid către Șoseaua Andronache și principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului.

Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru dezvoltatori, având documentația urbanistică aprobată și autorizație pentru dezvoltarea unui imobil rezidențial, ceea ce permite demararea proiectului într-un timp semnificativ mai scurt față de achiziția unui teren fără documentație.

Conform documentației prezentate, proiectul prevede un imobil cu regim de înălțime S+P+3E+4ER, cu o suprafață desfășurată de aproximativ 2.178 mp.

Principalii indicatori urbanistici prevăzuți sunt:

Suprafață teren: 871 mp
POT propus: 53%
CUT propus: 2,5
Regim de înălțime: S+P+3E+4ER
H max.: aprox. 18,50 m
Suprafață construită: aprox. 460 mp
Suprafață desfășurată: aprox. 2.178 mp
Deschidere: aprox. 17 m
Adâncime teren: aprox. 51 m
94 mp prevăzuți pentru cauză de utilitate publică, rezultând aproximativ 777 mp teren rămas

Terenul beneficiază de vizibilitate și acces direct din Șoseaua Colentina, într-o zonă cu infrastructură existentă, transport public, servicii, spații comerciale și acces facil către restul orașului.

Configurația terenului și indicatorii urbanistici îl recomandă pentru realizarea unui proiect rezidențial de tip boutique, cu apartamente și terase generoase, conform conceptului arhitectural existent.

Un avantaj important îl reprezintă stadiul avansat al proiectului: cumpărătorul preia o proprietate pentru care au fost deja parcurse etape importante de urbanism și autorizare, reducând considerabil perioada necesară până la începerea dezvoltării.

Ideal pentru dezvoltator sau investitor care caută un proiect autorizat într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe.

Documentația completă, proiectul și informațiile suplimentare sunt disponibile la cerere.