Teren Autorizat | Bd. Iuliu Maniu | 3.946 mp | Metrou Pacii |

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 3.946 mp, având Autorizație de Construire emisă și indicatori urbanistici aprobați pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial modern.

Parametri urbanistici:

Regim de înălțime: 2S + P + 10E
Înălțime maximă: 35,30 m
POT propus: 29,30%
CUT propus: 2,99
Suprafață construită la sol: 1.156,45 mp
Suprafață desfășurată supraterană: 11.795,16 mp
Suprafață desfășurată totală: 16.451,05 mp

Capacitate proiect:

140 apartamente cu suprafață construită sub 100 mp
Total unități locative: 140

Parcări proiectate:

168 locuri de parcare
46 locuri la subsolul -1
46 locuri la subsolul -2
36 locuri la parter
40 locuri la nivelul CTA
Acces auto prin rampă direct din Bulevardul Iuliu Maniu

Localizare și avantaje competitive:

Proprietatea beneficiază de o poziție strategică pe Bulevardul Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere de acces din București, oferind vizibilitate excelentă și conectivitate superioară.

Aproximativ 800 m de stația de metrou Păcii;
În imediata vecinătate a complexului de birouri West Gate Business District, unul dintre cele mai mari campusuri office din România;
Acces rapid către Autostrada A1 București – Pitești;
Conectivitate facilă la viitoarea Autostradă de Centură A0;
Situat lângă Militari Shopping Center, una dintre cele mai importante destinații comerciale din vestul Capitalei;
Zonă matură, cu infrastructură completă, servicii, retail și transport public dezvoltate;
Cerere rezidențială susținută de proximitatea marilor centre de afaceri și comerciale.

Terenul reprezintă o oportunitate rară de investiție, având Autorizație de Construire emisă și parametri urbanistici care permit dezvoltarea imediată a unui proiect rezidențial de amploare într-una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului.