Clădire nouă în execuție P+2E+3R, 669 mp utili, Șos. Petricani | ideală pentru birouri, servicii sau comercial, 12 locuri de parcare

Oferim spre vânzare o clădire nouă pe Șoseaua Petricani, în Sectorul 2, aflată în execuție, cu finalizare estimată în 6–9 luni. Imobilul se vinde integral și se potrivește unei companii care își caută un sediu propriu, unui operator de servicii (birouri, clinică sau cabinete medicale, centru educațional, showroom) sau unui investitor care urmărește venit din chirii.

AMPLASAMENT
Șoseaua Petricani este una dintre arterele cu cea mai accentuată dinamică din nordul Capitalei, într-o zonă aflată în plină consolidare rezidențială, cu acces facil către Barbu Văcărescu, Pipera și polul de birouri Floreasca – Aurel Vlaicu. Densitatea rezidențială în creștere din jur asigură un bazin constant de clienți pentru servicii și comerț de proximitate.

CLĂDIREA
• Regim de înălțime P+2E+3R (etajul 3 retras), fără subsol
• Suprafață utilă totală de 669 mp
• Suprafață construită desfășurată de 843 mp (899 mp cu balcoanele)
• Teren de 780 mp
• Spațiu de birouri de 51 mp utili la parter
• 9 unități independente pe niveluri (7 cu 2 camere și 2 cu 3 camere), autorizate ca locuințe, care pot fi adaptate, cu avizele necesare, pentru birouri, cabinete sau alte spații de servicii
• 12 locuri de parcare proprii

DE CE MERITĂ
• Clădire compactă, ușor de administrat și de închiriat pe unități
• Mix flexibil: parterul poate funcționa ca birou, magazin, cafenea, farmacie sau showroom, iar etajele ca birouri ori unități de închiriat
• Parcare proprie pentru angajați și clienți, un avantaj real în zonă
• Lucrări în desfășurare, cu finalizare în 6–9 luni: cumpărătorul poate planifica de acum mutarea sau închirierea spațiilor

Construcția se execută în baza Autorizației de construire nr. 441 din 08.08.2025, emisă de Primăria Sectorului 2. Documentația completă (autorizație, proiect și planuri) este disponibilă la cerere. Vă stăm la dispoziție pentru detalii și vizionare.