Spatiu comercial - Colentina- Randament 9%

Oportunitate de investiție într-un spațiu comercial modern, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri P+2E construită în 2013 (structură metalică, panouri termoizolante, lift), poziționată pe Șoseaua Colentina — una dintre principalele artere de intrare în București, cu trafic pietonal și auto intens și vizibilitate directă la stradă.

Spațiul este ocupat integral de un birou notarial, în baza unui contract de închiriere pe 10 ani — un chiriaș de tip profesional, cu profil stabil și grad ridicat de continuitate operațională. Această categorie de tenant este apreciată de investitori pentru predictibilitatea veniturilor, rata scăzută de rotație și angajamentul locativ pe termen lung. Contractul include și 5 locuri de parcare, un avantaj semnificativ pentru zonă.

Indicatori financiari:

Chirie: 4.500 €/lună (54.000 €/an)
Preț de vânzare: 600.000 €
Randament net: 9,0%
Contract de închiriere pe 10 ani, cu venit garantat de un chiriaș profesional

Activul se pretează unui investitor care caută un flux de numerar stabil și securizat pe termen lung, cu risc locativ scăzut și potențial de apreciere într-o zonă comercială consolidată și în plină dezvoltare a Bucureștiului.