20.000 mp la DN2 Afumați – teren pentru depozit / hală /parc logistic

Oportunitate rară pentru un investitor sau un dezvoltator care caută o parcelă „exact potrivită": suficient de mare pentru o hală de referință, fără capitalul imobilizat într-un teren de 5 hectare.

Caracteristici principale

Suprafață: 20.000 mp (2 ha), parcelă compactă, formă regulată
Front stradal: 100 m la DN2, drum european E60 / E85
Adâncime: cca. 200 m – geometrie ideală pentru hală + curte de manevră TIR
Teren plat, liber de construcții, fără servituți de trecere prin terți
Acces direct pentru autotrenuri, fără drumuri intermediare

Amplasare & conectivitate

Afumați, județul Ilfov – la poarta de est a Bucureștiului
Nod rutier A0 (autostrada de centură) × DN2 – cca. 3 km
Centura București (DNCB) – cca. 5 km
Aeroport Henri Coandă Otopeni – cca. 25 km
Centrul Bucureștiului – cca. 20 km

Vecinătăți
Zonă industrial-logistică deja matură: Corteva Agriscience / DuPont Pioneer, Titan Technik AG, Wonder Foods, Atlas Electric, AgroConcept, hale și depozite pe DN2. Precedentul industrial al zonei este un argument solid în procesul de avizare.

Utilizări pretabile
Depozitare și distribuție regională · hub last-mile / e-commerce · producție ușoară și asamblare · cross-dock · parc auto/TIR · showroom + depozit.

Potențial de dezvoltare (orientativ)
Cu un POT de 40–50%, terenul poate susține o hală de cca. 8.000 – 10.000 mp construiți, cu înălțime liberă de 10–12 m, 10–14 rampe de andocare, curte de manevră și parcare. Valorile sunt indicative, sub rezerva certificatului de urbanism și a documentației de urbanism aprobate.