Teren 2104 mp | Herastrau | Lacul Baneasa | Super Pozitie |

Vă prezentăm un teren deosebit, situat în sectorul 1 al Bucureștiului, pe strada Constantin-Dobrogeanu-Gherea, cu o suprafață generoasă de 2104 m². Acesta beneficiază de o deschidere dublă: 31 m la strada Constantin-Dobrogeanu-Gherea și 11 m la strada Gârlei, oferind flexibilitate și multiple oportunități de dezvoltare.

Terenul este in Zona Urbanistica L1d - locuinţe individuale mici cu parcele cu POT<20% situate în zona culoarelor plantate propuse pentru ameliorarea climatului Capitalei; CUT maxim pentru înălţimi P+2 = 0,7 mp. ADC/mp. teren + în cazul mansardelor, se admite o depăşire a CUT proporţional cu suplimentarea ADC cu maxim 0.6 din AC.

CUT Max: 0,84, respectiv 1767 mpc suprateran (fara balcoane si terase).

Poziționarea sa strategică, în imediata vecinătate a Parcului Herăstrău și cu vedere către Lac, face din acest teren o alegere ideală pentru proiecte imobiliare de prestigiu. Zona de nord a capitalei este recunoscută pentru accesul facil către principalele artere de circulație, precum DN1, și pentru proximitatea față de viitoarea stație de metrou de la aeroportul Băneasa, ceea ce va crește și mai mult atractivitatea terenului.

Cu un potențial imens, acest teren este potrivit pentru o varietate de dezvoltări, fie că vorbim despre proiecte rezidențiale de lux sau spații comerciale. Poziția sa privilegiată și accesul facil la facilități cheie îl transformă într-o oportunitate rară pe piața imobiliară din București.