Clădire de birouri | P+4E | ~3.999 mp | Pipera-Voluntari |

📍 Bulevardul Pipera Voluntari, Ilfov
Oferim spre închiriere o clădire de birouri modernă, individuală, amplasată într-una dintre cele mai active zone de business din nordul Capitalei — Pipera-Voluntari, la câțiva pași de Bulevardul Pipera, vizavi de Porsche, în imediata vecinătate a Twin Towers și Hyperion Towers și la mai puțin de 5 minute de Lidl, Kaufland și noile dezvoltări Horizon City.

Despre clădire:

Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 etaje + etaj tehnic / terasă
Suprafață utilă supraterană: ~3.700 mp
Compartimentări integral din gips-carton — se pot reconfigura complet în orice layout, fără pereți interiori de zidărie. Flexibilitate maximă pentru open-space, birouri individuale sau structură mixtă, adaptat nevoilor chiriașului
2 lifturi + casă de scară
Spații existente: birouri, open-space generos (~420 mp pe un nivel), săli de ședințe și meeting, recepție, showroom și spațiu comercial la parter
Dotări: bucătării / oficii pe mai multe niveluri, zonă de luat masa, studio foto/video, sală de proiecție, grupuri sanitare pe fiecare nivel
Fațadă modernă: perete cortină, placaj ventilat și tâmplărie din aluminiu

Subsol tehnic (~300 mp):

Toate instalațiile și spațiile tehnice ale clădirii
Adăpost de protecție civilă (ALA)
Zonă de depozitare generoasă (utilizabilă imediat)

Curte & parcare:

Curte liberă proprie de 2.150 mp
Cca. 96 locuri de parcare

Eficiență energetică — energie verde proprie:

Sistem fotovoltaic propriu pe acoperiș
Cca. 40% din consumul de energie electrică este produs intern, din surse regenerabile
Costuri de utilități semnificativ reduse

Distribuție orientativă pe niveluri:

Parter (~750 mp): spațiu comercial / showroom, recepție, zonă servire masă, birouri
Etaj 1 (~740 mp): birouri + săli de ședințe
Etaj 2 (~740 mp): birouri, bucătărie, săli de întâlniri, studio foto/video
Etaj 3 (~745 mp): birouri, sală de proiecție, zonă discuții interne
Etaj 4 (~715 mp): open space ~420 mp + birouri

Localizare & acces:

Acces direct din Bulevardul Pipera, una dintre principalele artere de business din nordul Capitalei
Vecinătăți: Porsche, Twin Towers, Hyperion Towers, One North Gate, Lidl, Kaufland
Conexiuni rapide către centură, aeroport și restul zonei de nord

Ideal pentru: sediu de companie (headquarters), centru tehnologic / IT, instituție financiară sau orice business care caută o clădire reprezentativă, eficientă energetic și complet adaptabilă, într-o zonă premium.