ID CP3095729
VILĂ PREMIUM | P+2E | PISCINĂ | 641 MP TEREN | SECTOR 1
ID CP3095729
2,200,000 €
Oferim spre vânzare o locuință de excepție, proiectată în stil contemporan și finalizată la cel mai înalt standard constructiv și de finisaj. Proprietatea este amplasată în Sectorul 1, într-o zonă rezidențială exclusivistă cu acces facil spre Nordul Capitalei
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ARHITECTURĂ ȘI FINISAJE EXTERIOARE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Vila impune prin volumetria sa curată de tip box modernist, cu fațadă placata integral în gresie mare format efect travertin natural, completată de tencuială decorativă albă. Tâmplăria este din aluminiu negru steel-look, cu geamuri panoramice înălțând la toată înălțimea etajului. Balustradele balcoanelor sunt din sticlă securizată, iar ușa principală de intrare este pivotantă, cu inserție în lemn masiv — un detaliu de design rafinat.
Amenajarea exterioară este îngrijit executată: alei din beton amprentat, borduri în piatră naturală, platforme decorative cu pietriș alb, iluminat arhitectural încastrat și pe fațadă, gard metalic cu lamele verticale și poartă electrică autorizată.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PISCINĂ ȘI EXTERIOR SPATE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Curtea din spate este organizată ca un spațiu de relaxare complet: piscină de mari dimensiuni finisata cu mozaic albastru, înconjurată de un deck generos din lemn. Grădina este plantată cu copaci maturi, gard viu și gazon îngrijit, asigurând intimitate deplină. O zonă de lounge exterior completează tabloul.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DETALII IMOBIL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Regim înălțime: Parter + 2 Etaje
• Suprafață teren: 641 mp
• Suprafață construită la sol: 196 mp
• Suprafață desfășurată: 551 mp
• Suprafață utilă: ~321 mp
• Piscină + anexă (C2): 48 mp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
COMPARTIMENTARE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ PARTER — 135 mp utili
• Living panoramic + dining: 66.6 mp, cu pereți cortina spre piscină
• Bucătărie: 13.6 mp
• Birou: 13.8 mp
• Dormitor: 9.5 mp
• Grup sanitar, hol, windfang, centrală termică proprie
• Terase: 55.5 mp
▸ ETAJ 1 — 120 mp utili
• Dormitor matrimonial: 29 mp cu dressing 10.6 mp și baie en-suite 9.2 mp
• 3 dormitoare suplimentare: 12.5 / 17.7 / 19 mp
• Baie secundară + grup sanitar
• Hol: 12.7 mp
• Balcoane generoase: 44.6 mp total
▸ ETAJ 2 — 65 mp utili
• Spații versatile, adaptabile nevoilor cumpărătorului
• Balcoane: 38.5 mp total
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DOTARI ȘI PARTICULARITĂȚI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ Piscină de mari dimensiuni cu mozaic și deck din lemn
✔ Fațadă placată cu gresie premium format mare, efect travertin
✔ Tâmplărie aluminiu negru cu geamuri panoramice
✔ Ușă pivotantă cu inserție lemn masiv
✔ Balustrade sticlă securizată
✔ Iluminat arhitectural exterior încastrat
✔ Centrală termică proprie
✔ Parcare în curte, poartă electrică
✔ Grădină amenajată cu arbori maturi și gazon
✔ Documentație cadastrală completă
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
O proprietate rară pe piața rezidențială premium a Sectorului 1 .
