Teren Excepțional de 4.700 mp în Pipera – PUZ pre-aprobat,

Vă prezentăm o oportunitate de investiție unică în Pipera, una dintre cele mai dinamice și bine cotate zone din nordul Capitalei. Terenul are o suprafață totală de 4.700 mp și beneficiază de o poziție strategică – stradal, cu deschidere dublă, chiar în zona rondului OMV, un reper bine cunoscut, cu vizibilitate excelentă.

PUZ-ul este aprobat, ceea ce permite dezvoltarea imediată a unui proiect de anvergură.

Parametri urbanistici:

• POT max: 45%

• CUT: 2.64

• Regim de înălțime aprobat:

• Subsol + Parter + 4 etaje,

• Etaj 5, 6 și 7 retrase

• Înălțime maximă: 29,36 m

Acești indicatori urbanistici oferă flexibilitate mare în configurarea unui proiect eficient și valoros, cu potențial ridicat de vânzare sau închiriere.

Avantaje cheie:

• PUZ aprobat – dezvoltare imediată

• Poziție premium în Pipera, la rondul OMV – trafic intens, vizibilitate maximă

• Acces rapid către A3, zona Iancu Nicolae, Băneasa, Floreasca și centrul Capitalei

• Potențial ridicat pentru dezvoltare rezidențială, mixtă sau office

• Zona în continuă dezvoltare, cu cerere crescută și randament investițional excelent

Prețul este competitiv, raportat la locație, parametri urbanistici și potențialul zonei.