Teren Brasov Triaj I Oportunitate investitie

TEREN INTRAVILAN CU PUZ APROBAT – 72.600 MP – BRAȘOV (HĂRMAN)

Oportunitate excelentă de investiție în zona Brașov – Hărman. Teren intravilan cu PUZ aprobat, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de amploare, cu locuințe colective și dotări complementare.

Terenul are o suprafață totală de 72.600 mp, este proprietate privată și este încadrat în intravilan. Conform documentațiilor de urbanism, destinația terenului este zonă de locuințe colective și dotări.

PARAMETRI URBANISTICI (PUZ APROBAT):

POT maxim: 70%

CUT maxim: 3

Regim de înălțime: P+10E pentru locuințe, P+4E pentru dotări

Retragere minimă față de drumul public: 15,50 m

Spații verzi: minimum 30% din suprafața terenului

Parcaje: 1,4 locuri/apartament, realizate în subteran și suprateran

PUZ-ul aprobat permite dezvoltarea unui ansamblu rezidențial structurat pe mai multe unități teritoriale (UTR), cu clădiri rezidențiale colective, parcări subterane, infrastructură rutieră internă, zone pietonale și spații verzi ample. Proiectul prevede și zone de dotări, inclusiv funcțiuni educaționale și servicii.

Suprafața construită totală estimată conform PUZ depășește 135.000 mp, cu peste 2.100 de locuri de parcare și peste 24.000 mp de spații verzi la sol și pe platforme.

UTILITĂȚI:

Alimentare cu apă și canalizare prin extinderea rețelelor existente.

Racordare la energie electrică, gaze naturale și telecomunicații.

Drum de acces dedicat, conform reglementărilor aprobate.

AVANTAJE:

– PUZ aprobat, timp scurt până la autorizare

– Suprafață mare, compactă, ideală pentru dezvoltare etapizată

– Indicatori urbanistici foarte buni

– Zonă cu cerere ridicată pe segmentul rezidențial

– Potrivit pentru dezvoltator, asociere sau fond de investiții

Terenul este ideal pentru realizarea unui cartier rezidențial modern, coerent urbanistic, cu randament investițional ridicat, într-una dintre cele mai dinamice zone din județul Brașov.