Vilă interbelică în stil neoromânesc restaurată integral - Aviatorilor

Proprietatea este amplasată în prestigiosul cartier Cartierul Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și reprezentative zone ale Capitalei, la doar 150 m de Statuia Aviatorilor, la câțiva pași de Parcul Herăstrău și de stația de metrou Aviatorilor. Locația oferă un echilibru rar între eleganță istorică, accesibilitate și proximitatea față de centrele de business și zonele verzi emblematice ale orașului.

Această proprietate remarcabilă impresionează prin arhitectura sa neoromânească autentică, restaurată și consolidată complet în perioada 2023–2025. Elementele decorative originale au fost recondiționate cu atenție la detalii, păstrând identitatea istorică a clădirii, în timp ce structura a fost adusă la standarde contemporane de siguranță și confort.

Date tehnice esențiale:

• Suprafață utilă totală: 450 mp + 21 mp terase

• Teren: 431 mp

• Regim de înălțime: S + P + 1E + M

• Înălțimea camerelor: 4 m la parter și etajul 1

Volumele generoase, tavanele înalte și proporțiile elegante creează un ambient impunător, ideal pentru un proiect rezidențial de prestigiu sau pentru o funcțiune reprezentativă.

Datorită arhitecturii și structurii sale, proprietatea permite multiple scenarii de utilizare:

• Reședință privată exclusivistă

• Sediu reprezentativ de companie

• Clinică boutique / cabinet premium

• Birouri, ambasadă sau showroom

Compartimentare propusă (scenariu rezidențial)

Demisol

• Dormitor cu grup sanitar pentru personal

• Cameră spălătorie

• Cameră sport

• Bucătărie principală pentru gătit

• Debara și spațiu tehnic

Parter

• Vestibul de intrare cu garderobă și grup sanitar de serviciu

• Birou

• Living amplu cu zonă de dining și bucătărie

• Cameră depozitare

Etaj 1

• Dormitor matrimonial cu dressing separat și baie proprie (cadă freestanding + duș), acces către două terase

• Două dormitoare secundare

• Grup sanitar complet echipat (cadă + duș)

Mansardă (spațiu cu potențial independent)

• Birou

• Bucătărie

• Zonă de zi

• Două dormitoare

• Două grupuri sanitare (cu duș)

Această configurare permite inclusiv funcționarea mansardei ca unitate separată – ideal pentru oaspeți, personal sau activități profesionale.

Detalii tehnice & materiale premium

• Acoperiș: refăcut integral cu țiglă ceramică Jacobi Walter

• Structură: cămășuire completă și hidroizolație nouă

• Ferestre: lemn nordic triplustratificat, geam tripan 36 mm, feronerie MACO

• Uși acces: stejar triplustratificat, finisaj profesional

• Scarǎ principală: restaurată integral din lemn masiv

Fiecare intervenție a fost realizată cu respect pentru arhitectura originală și cu accent pe durabilitate.

Avantajul achiziției în stadiul „la gri”

• Flexibilitate maximă în stabilirea destinației (rezidențial sau comercial)

• Libertate totală de personalizare interioară

• Fără costuri suplimentare pentru demolări sau modificări

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.